Ingresado el lunes 8 de diciembre de 2014 por Departamento Ejecutivo
Modificación del COU (Código de Ordenamiento Urbano)
Estado:Aprobado - Planificación Urbana y Medio Ambiente
¿Como votó ConVocación?Abstención
-Eximir de FOT a edificios con cocheras o destinados para ser cocheras para incentivar la construcción de los mismos donde hoy hay carencia de espacios para estacionar en la vía pública.
-Barrio Malvinas (Boulogne) que pase de ser Rm1 a ser una zona Rmb2 para reforzar la categoría residencial e impedir instalación de otros usos molestos o inconvenientes
-Martínez- zona entre zona comercial de Dardo Rocha-Fleming y zona Industrial ID, pasa a ser Rmb1 lindera (antes era Rmb5), donde se permiten usos complementarios a la vivienda. Esto así porque la actual zonificación restringe tratamiento de habilitaciones de inmuebles ya aprobados con destino no residencial que ocupan la mayoría de las parcelas en este sector. Aclaración: se mantiene la misma densidad.
-Zonas industriales ID e IE: por cuestiones ambientales y de incompatibilidad, restringir la construcción de viviendas en manzanas con uso predominante de industrias, promoviendo construcción de proyectos integrales para mejora urbanística y saneamiento de predios.
-Laprida (entre Centenario y Garibaldi) posibilidad de habilitar usos comerciales diferenciados por el alto movimiento en la zona frentista a edificios multifamiliares (?)
-Concepto de Altura Máxima en zonas de viviendas unifamiliares: se clarifica y define con mayor precisión por consultas y reclamos por interpretación actual.
-Medianeras entre edificios multifamiliares: posibilidad de evaluar en forma particular que las instalaciones complementarias de la azotea dentro del Plano Límite (?) puedan llegar a medianeras sin retiro lateral, cuando así se solicite, por razones técnicas debidamente justidicadas.
-Paraná: ensanches
-Barrio Parque Aguirre (excluye a frentistas de Roque Sáenz Peña): rezonificar de RB1 a RB2, consolidando la actual configuración urbano-ambiental (predios de más de 600m2), por pedido recurrente de vecinos y Junta Vecinal.
-Ampliación de Usos Permitidos en Área APP/1 y APP/2, especialmente en Av. Libertador para permitir mayores actividades en la zona, para ocupar propiedades que actualmente están desocupadas.
-Cuadro de Usos: se separan rubros en los usos de salud y de transporte para mayor claridad y precisión.
